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- 新北市2024年第1季預售屋總價量三重區(qū)連六季奪冠、中和區(qū)成交均價漲10.9％
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中和區(qū)因有大批預售屋成交第1季均價較上季上漲10.9％(圖/新北市政府地政局)
【MyGoNews林湘慈/綜合報導】根據(jù)新北市地政局統(tǒng)計資料顯示，2024年第1季預售房產(chǎn)市場的成交均價以板橋區(qū)居首；中和區(qū)上漲最多，板橋、中和、三重、新莊及土城，每坪單價60.3-71.9萬元，其次泰山、林口、五股成交均價每坪48.4-57.2萬元，淡水區(qū)每坪成交均價36.6萬元，成為新北市主要行政區(qū)預售市場最後的「3字頭」。
新北市2024年第1季預售屋實價登錄，共計揭露5,021件，總成交金額1036.1億元，本季受到工作天數(shù)較少，以及三重區(qū)交易案件減少854件影響，統(tǒng)計全市交易量及成交金額較上季分別減少11.8％、2.7％。三重區(qū)申報件數(shù)797件、成交總金額170.3億元，成交價量雖皆有減少趨勢，惟仍位居全市之冠，且已連續(xù)六季奪冠。
新北市政府地政局地價科科長蕭湘君表示，分析2024年第1季板橋、土城、永和、中和、三重、蘆洲、新莊、新店、樹林、汐止等10個蛋黃區(qū)的預售屋，成交單價區(qū)間以每坪60-70萬元占比近45.2％為最高，總價以1500-2000萬元為主流，占比約28.4％；其他非蛋黃行政區(qū)成交單價每坪多為50萬元以上，占比為39％，總價以1000-1500萬元為主，占比近38.4％。
另分析交易熱絡行政區(qū)，成交均價以板橋區(qū)居首；另中和區(qū)本季成交均價上漲10.9％最多，主要是因本季板南路大批預售屋成交案例，交易單價多為每坪70萬元以上，致提高中和區(qū)成交均價。板橋區(qū)、中和區(qū)、三重區(qū)、新莊區(qū)及土城區(qū)，每坪單價60.3-71.9萬元，其次泰山區(qū)、林口區(qū)、五股區(qū)成交均價每坪48.4-57.2萬元，最後則為淡水區(qū)每坪成交均價36.6萬元。
此外，主流產(chǎn)品以3房2廳2衛(wèi)為大宗，該類建物面積多為39坪至57坪，平均總價以中和區(qū)3,420萬元最高，新莊區(qū)、三重區(qū)、板橋區(qū)、土城區(qū)、泰山區(qū)及林口區(qū)次之，介於2,144萬至2,802萬元間，最後五股區(qū)、淡水區(qū)則分別為1,700萬元、1,444萬元。
至於2024年第1季預售屋建案備查情形，全市預售建案申報45案，較上季增加73.1％，總戶數(shù)7,143戶則較上季增加91.2％，其中委託不動產(chǎn)代銷業(yè)銷售計38件，占約84.4％，代銷總金額為1013億元，較上季金額增加104.2％。行政區(qū)分布上三重區(qū)1,772戶居冠，林口、土城、中和及板橋區(qū)等亦屬熱絡，上述5個行政區(qū)申報總戶數(shù)6,071戶約占全市比率85％。所有預售屋銷售資訊及定型化契約、季報資訊均已公布於「新北不動產(chǎn)愛連網(wǎng)」交易安全、實價登錄專區(qū)，歡迎各界多加利用。「新北不動產(chǎn)愛連網(wǎng)」網(wǎng)址：https://i.land.ntpc.gov.tw
